Point
・1LDK×4戸のオーナーチェンジ物件 ・入居者に選ばれる利便性の良い立地 ・駐車場4台
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現地写真 1/45 -
間取図・土地図 2/45 -
現地写真 3/45
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現地写真（駐車場） 4/45
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北見市立東小学校 44/45
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北見市立東陵中学校 45/45
価格・費用
| 価格 | 1900万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 11.55% | ||
| 仲介手数料 | 693,000円 | ||
高砂町１８番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北見市立東小学校 602m 中学校：北見市立東陵中学校 1285m |
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高砂町１８番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 1900万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 11.55% / 2,196,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.74% / 1,644,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 693,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：63,200円/年 年間経費：108,504円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※各部屋、リフォーム状況及び設置されている設備が異なります。 ※外壁・屋根塗装歴あり<2025年8月> ※伊藤忠エネクスホームライフ株式会社様とのガス設備貸与契約を承継していただきます。 ※フェンスが北東側隣接地から越境している可能性がありますが、現状での引渡しとなります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
高砂町１８番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 高砂町１８番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 高砂町9番29号 | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩24分 11：小泉・光の苑線〔大通-光苑団地〕 北網圏文化センター バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1997年3月26日（築29年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 136.08㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 34.02 / 34.02 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 319.92㎡（公簿）/ 96.77坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南西8m公道 間口8m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
高砂町１８番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70860 | 物件管理コード | 2106742563680000004535 |
| 情報更新日 | 2026年09月03日 | 次回更新日 | 2026年10月03日 |
高砂町１８番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||
コメント
2025年8月に外壁・屋根の塗装工事を行っており、維持管理にも配慮された物件です。
全4戸に対して駐車場も4台分備わっており、入居者様にも喜ばれる利便性の高さが魅力です。
初めての不動産投資をお考えの方にもおすすめのオーナーチェンジ物件です。
お気軽にお問い合わせください。