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現在賃貸中！お引渡し後すぐにオーナーになれる車庫付き4LDK2階建
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現地写真 1/14 -
間取図・土地図 2/14 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/14
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間取図・土地図 4/14
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現地写真 5/14
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コープさっぽろ きよみ店／ダイソー コープさっぽろきよみ店 6/14
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セブンイレブン 北見緑ヶ丘店 7/14
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ 美山店 8/14
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ツルハドラッグ 北見北斗店 9/14
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美山遊子小規模保育園 10/14
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北見市立美山小学校 11/14
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北見市立北中学校 12/14
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日本赤十字社北見赤十字病院 13/14
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幸公園 14/14
価格・費用
| 価格 | 350万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 13.71% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
美山町西５丁目５０番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：コープさっぽろ きよみ店／ダイソー コープさっぽろきよみ店 1763m コンビニ：セブンイレブン 北見緑ヶ丘店 662m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 美山店 628m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見北斗店 1922m 幼稚園：美山遊子小規模保育園 1240m 小学校：北見市立美山小学校 394m 中学校：北見市立北中学校 1140m 総合病院：日本赤十字社北見赤十字病院 2958m 公園：幸公園 2672m |
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美山町西５丁目５０番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 350万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 13.71% / 480,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 11.50% / 480,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：36,960円/年 固定資産税：40,400円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m ※敷地面積に対し、建築面積の割合が指定建ぺい率および指定容積率を超えている為、既存不適格建築物となる恐れがあります。 ※未登記車庫(約34.02㎡)は、1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、既存不適格建築物となる恐れがあります。 ※風除室(約4.86㎡)は未登記となっています。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
美山町西５丁目５０番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 美山町西５丁目５０番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 美山町西５丁目50番地44 | ||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩43分 ２：美山線 美山北 バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1980年4月19日（築46年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 114.21㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 229.75㎡（公簿）/ 69.49坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | 接道 | 南8m公道 間口10.4m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
美山町西５丁目５０番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70863 | 物件管理コード | 2106742563680000004521 |
| 情報更新日 | 2026年07月07日 | 次回更新日 | 2026年08月06日 |
美山町西５丁目５０番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||
コメント
めての方でもスムーズにスタートできるのが大きな魅力です。建物は全居室6帖以上のゆとりある4LDKで、大切なお車を2台収納できる車庫付きです。南側道路に面した平坦な敷地で、周辺は落ち着いた住宅街です。
どうぞお気軽にお問い合わせください。