Point
・1K×24戸の共同住宅2棟のセット販売 ・満室賃貸中 ・学生需要が見込める好立地
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現地写真 1/30 -
間取図・土地図 2/30 -
建物2 3/30
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現地写真（駐車場） 4/30
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現地写真（駐車場） 5/30
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現地写真（その他） 6/30
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【建物1】1-A 7/30
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【建物1】1-A 15/30
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【建物1】1-A 17/30
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【建物1】1-A 18/30
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【建物1】1-A 20/30
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【建物1】1-A 21/30
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【建物1】1-A 22/30
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【建物1】1-A 23/30
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【建物1】1-A 24/30
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スーパーセンタートライアル 北見並木店 25/30
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ローソン 北見春光町店 26/30
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認定こども園北見くるみ幼稚園 27/30
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北見市立小泉小学校 28/30
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北見市立小泉中学校 29/30
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日本赤十字社北見赤十字病院 30/30
価格・費用
| 価格 | 1億8000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.23% | ||
| 仲介手数料 | 6,006,000円 | ||
文京町６６３番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 8台空きあり 特徴：駐輪場有り |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：スーパーセンタートライアル 北見並木店 715m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見文京町店 1171m コンビニ：ローソン 北見春光町店 1223m ドラッグストア：ｺｰﾌﾟﾄﾞﾗｯｸﾞ きたみ春光店 899m 幼稚園：認定こども園北見くるみ幼稚園 1588m 小学校：北見市立小泉小学校 1520m 中学校：北見市立小泉中学校 1763m 総合病院：日本赤十字社北見赤十字病院 2814m 公園：文京町なかよし公園 437m |
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文京町６６３番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 1億8000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.23% / 13,017,600円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.24% / 13,017,600円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 6,006,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：673,900円/月 年間経費：1,106,448円/月 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※上記建物1のほかに、次の建物2があります。 【建物2】種類：共同住宅 構造：木造合金メッキ鋼板ぶき2階建 床面積：317.98㎡ 築年月：平成30年2月 ※建物位置は、建物1が「AvenirⅠ」、建物2が「AvenirⅡ」 ※ネットジャパン様とのインターネット契約を承継あり。(月額26,400円税別) ※駐輪場から南東側隣接地へ落雪する可能性があり。 ※樹木の枝葉が北西側隣接地から越境してますが、現状での引渡し。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
文京町６６３番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 文京町６６３番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 文京町663番地４ | ||||
| 交通 | 石北本線 柏陽駅 徒歩12分 ８：夕陽ヶ丘線 聖徳寺 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2018年2月22日（築8年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 317.98㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 26.49 / 26.49 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 24戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 960.5㎡（公簿）/ 290.55坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北東18m公道 間口18.18m 南西8m公道 間口18.18m |
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| 私道負担 |
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地勢 |
傾斜地 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
文京町６６３番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70847 | 物件管理コード | 2106742563680000004392 |
| 情報更新日 | 2026年05月29日 | 次回更新日 | 2026年06月28日 |
文京町６６３番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||
コメント
安定稼働が魅力の満室賃貸中物件： 現在24戸すべてが賃貸中で、購入後すぐに安定した賃料収入が見込めます。実質利回りは約7.23%を確保しています。
学生需要が期待できる好立地： 日本赤十字北海道看護大学が至近にあり、学生の入居需要が非常に高いエリアです。長期的な安定経営を目指すオーナー様に適しています。
築8年の築浅アパート2棟セット： 平成30年築と新しく、木造2階建の1Kタイプが計24戸。管理状態も良好で、大きな修繕リスクを抑えながらの運用が可能です。