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【表面利回り20.40%、1DK×8戸・2DK×1戸】 徒歩10分圏内に商業施設多数。単身・少人数世帯のニーズに対応可能な間取り構成です。
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現地写真 1/24 -
間取図・土地図 2/24 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/24
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間取図・土地図 4/24
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内観写真（リビング） 5/24
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内観写真（浴室） 6/24
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内観写真（キッチン） 7/24
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内観写真（トイレ） 8/24
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内観写真（リビング） 9/24
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内観写真（キッチン） 10/24
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内観写真（リビング以外の居室） 11/24
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内観写真（リビング以外の居室） 12/24
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内観写真（収納） 13/24
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現地写真（玄関） 14/24
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現地写真（玄関） 15/24
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現地写真（玄関） 16/24
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設備 17/24
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設備 18/24
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フクハラ タイガー店 19/24
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見北進町店 20/24
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見山下通り店 21/24
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北見市立北小学校 22/24
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北見市立高栄中学校 23/24
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北見赤十字病院 24/24
価格・費用
| 価格 | 1200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 20.40% | ||
| 仲介手数料 | 462,000円 | ||
北進町４丁目２５６番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 8台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：フクハラ タイガー店 358m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見北進町店 379m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見山下通り店 570m ドラッグストア：フィール調剤薬局 197m 幼稚園：認定こども園北進 356m 小学校：北見市立北小学校 1079m 中学校：北見市立高栄中学校 1982m 総合病院：北見赤十字病院 2072m 公園：北進町北新ふれあい公園 187m |
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北進町４丁目２５６番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 1200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 20.40% / 2,448,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 13.18% / 1,848,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 462,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：100,000円/年 年間経費：166,296円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※建物外壁と北側道路用地および南側道路用地の離れが民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていませんが、現状での引渡しとなります。 ※コンクリート擁壁が東側隣接地から越境してますが、現状での引渡しとなります。 ※東側隣接地に落雪する可能性があります。 ※敷地内北側にゴミステーションが設置されている可能性があります。 ※各部屋、リフォーム状況及び設置されている設備が異なります。 ※空室を募集する際には修繕が必要となる可能性があります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
北進町４丁目２５６番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 北進町４丁目２５６番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 北進町４丁目4番10号 | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩27分 13：卸売団地線 北進第一 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1983年11月1日（築42年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 226.8㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 22.36 / 45.36 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 9戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 264.46㎡（公簿）/ 79.99坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北8m公道 間口11.53m 南8m公道 間口11.53m 西8m公道 間口13.1m |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
北進町４丁目２５６番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70843 | 物件管理コード | 2106742563680000004322 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
北進町４丁目２５６番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||