Point
・表面利回り20.76% ・陽当たりの良い南西向きリビング ・物置付き
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現地写真 1/29 -
間取図・土地図 2/29 -
間取図・土地図 3/29
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内観写真（リビング） 4/29
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内観写真（浴室） 5/29
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内観写真（キッチン） 6/29
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内観写真（トイレ） 7/29
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内観写真（内装） 8/29
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内観写真（リビング） 9/29
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内観写真（キッチン） 10/29
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/29
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内観写真（リビング以外の居室） 12/29
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内観写真（リビング以外の居室） 13/29
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内観写真（リビング以外の居室） 14/29
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内観写真（リビング以外の居室） 15/29
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内観写真（リビング以外の居室） 16/29
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内観写真（リビング以外の居室） 17/29
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内観写真（リビング以外の居室） 18/29
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内観写真（リビング以外の居室） 19/29
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現地写真（バルコニー） 20/29
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その他 21/29
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内観写真（内装） 22/29
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現地写真（玄関） 23/29
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見大町店 24/29
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ツルハドラッグ 北見公園店 25/29
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北見市立東小学校 26/29
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北見市立東陵中学校 27/29
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北見赤十字病院 28/29
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野付牛公園 29/29
価格・費用
| 価格 | 260万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 20.76% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
東陵町１０４番 戸建ての設備・周辺施設
| 屋外設備 | |
|---|---|
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） |
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 1台空きあり |
| 特徴等 | 法22条区域 |
| 周辺施設 | スーパー：ｺｰﾌﾟさっぽろ きたみ春光店 1612m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見文京町店 1064m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見大町店 1245m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見公園店 1044m 幼稚園：北見市立東保育園 1185m 小学校：北見市立東小学校 1514m 中学校：北見市立東陵中学校 1578m 総合病院：北見赤十字病院 2165m 公園：野付牛公園 650m |
東陵町１０４番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 260万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 20.76% / 540,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 17.26% / 540,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：31,000円/年 年間経費：60,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※がけ条例の適用により建築位置の制限を受ける可能性があります。 ※物置(19.44㎡)は建築確認申請を行っていないため、確認申請義務違反となります。 ※北東側隣接地および南東側隣接地に供給する上水道管が、敷地内北西側および南西側に埋設されてます。 ※樹木の枝葉が南西側隣接地および南東側道路用地に越境してますが、現状での引渡しとなります。 ※擁壁が北西側隣接地に越境してますが、現状での引渡しとなります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東陵町１０４番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 東陵町１０４番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 東陵町１０４番地１５ | ||
| 交通 | 石北本線 柏陽駅 徒歩26分 東陵運動公園線 陸上競技場入口（北海道） バス停まで徒歩7分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1975年7月30日（築50年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 96.58㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 304㎡（公簿）/ 91.96坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南東5.45m私道 間口20.9m |
| 私道負担 |
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地勢 |
傾斜地 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 雑種地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東陵町１０４番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70807 | 物件管理コード | 2106742563680000004052 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
東陵町１０４番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||