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・表面利回り14.78%　・2LDK×6戸、2LDK×2戸の2棟セット販売　

お問い合わせ番号
70794

価格・費用

物件概要

間取り	–	築年月	1998年3月13日（築28年）
建物面積	293.4㎡（登記簿）	土地面積/坪	670.67㎡（公簿）/ 202.87坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	48.9 / 56.02	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
階数	2階建
アクセス	石北本線東相内駅徒歩17分温根湯・留辺蘂線東相内中学校バス停まで徒歩3分
所在地	北海道北見市東相内町９番地２７９、外２筆（周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 15台空きあり
特徴等	法22条区域
周辺施設	スーパー：コープさっぽろみわ店 2938m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ北見銀河橋店 167m コンビニ：セイコーマート北見大正店 1358m ドラッグストア：ツルハ調剤薬局北見三輪北店 2540m 幼稚園：認定こども園北見大谷幼稚園ほいくの森 920m 小学校：北見市立東相内小学校 1488m 中学校：北見市立東相内中学校 326m 内科：本田内科ｸﾘﾆｯｸ 4834m 公園：しらかば公園 5407m

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お問い合わせ番号
70794

価格	2800万円
想定利回り/想定賃料（年額）	14.78% / 4,140,000円	現行利回り/現行賃料（年額）	11.21% / 3,600,000円
投資用備考	満室賃貸中
仲介手数料	990,000円
ほか諸費用	固定資産税：142,800円/年年間経費：316,800円/年
入居条件		引渡時期	即時
備考	※上記建物1のほか、建物2あり。【建物2】共同住宅　木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建　112.04㎡　平成9年4月築【建物1】前面道路は都市計画道路の計画決定あり。将来、道路が拡幅整備される場合は、敷地の一部（斜線部分）が制限を受ける。・雪止めフェンスが南側隣接地から越境、現状渡し。・L型ブロックが東側隣接地へ越境、現状渡し。・土留め柵板が北側隣接地から越境、現状渡し。・屋根、外壁塗装<2025年> 【建物2】L型ブロックが東側隣接地へ越境、現状渡し。・上水道は私設管。周辺隣接地と共同使用。

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	東相内町９番、東相内町１７２番共同住宅
所在地	北海道北見市東相内町９番地２７９、外２筆
交通	石北本線東相内駅徒歩17分温根湯・留辺蘂線東相内中学校バス停まで徒歩3分
物件種別	アパート	構造	木造
募集種別	アパート（一棟）	築年月	1998年3月13日（築28年）
管理形態		間取り	–
建物面積	293.4㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	48.9 / 56.02	事務所戸数 / 総戸数	– / 8戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	670.67㎡（公簿）/ 202.87坪
階数	2階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	西10.9m公道間口15.45m 西5.45m私道間口11.81m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	工業地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。