Point
・表面利回り7.09% ・1階2LDK×2階3LDKのオーナーチェンジ物件 ・2戸中1戸賃貸中 ・南大通にアクセス良好
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現地写真 1/34 -
間取図・土地図 2/34 -
現地写真（駐車場） 3/34
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/34
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現地写真 5/34
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現地写真 6/34
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現地写真 7/34
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間取図・土地図 8/34
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内観写真（リビング） 9/34
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内観写真（浴室） 10/34
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内観写真（キッチン） 11/34
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内観写真（トイレ） 12/34
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内観写真（洗面台・洗面所） 13/34
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内観写真（内装） 14/34
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内観写真（リビング） 15/34
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内観写真（浴室） 16/34
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内観写真（キッチン） 17/34
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内観写真（トイレ） 18/34
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内観写真（リビング以外の居室） 19/34
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内観写真（リビング以外の居室） 20/34
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内観写真（リビング以外の居室） 21/34
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内観写真（収納） 22/34
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内観写真（収納） 23/34
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内観写真（収納） 24/34
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設備 25/34
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設備 26/34
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現地写真（玄関） 27/34
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ビッグハウス 小泉店 28/34
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セイコーマート 北見春光店 29/34
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ツルハドラッグ 北見春光店 30/34
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認定こども園北見ﾏﾘｱ幼稚園 31/34
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北見市立小泉小学校 32/34
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北見市立小泉中学校 33/34
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北見赤十字病院 34/34
価格・費用
| 価格 | 2200万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.09% | ||
| 仲介手数料 | 792,000円 | ||
ひかり野１丁目１０番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ビッグハウス 小泉店 395m コンビニ：セイコーマート 北見春光店 769m コンビニ：セブンイレブン 北見春光町店 819m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見春光店 1628m 幼稚園：認定こども園北見ﾏﾘｱ幼稚園 944m 小学校：北見市立小泉小学校 667m 中学校：北見市立小泉中学校 1570m 総合病院：北見赤十字病院 3962m 公園：春光みどり公園 548m |
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ひかり野１丁目１０番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 2200万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.09% / 1,560,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 2.86% / 780,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 792,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：107,700円/年 年間経費：42,900円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※外装リフォーム歴あり<2020年7月> 屋根・外壁 ※設備交換歴あり<2025年> 1階：食洗器、2階：トイレ手洗い ※南西側隣接地から落雪する可能性があります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
ひかり野１丁目１０番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | ひかり野１丁目１０番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 ひかり野１丁目１０番地１１ | ||
| 交通 | 石北本線 柏陽駅 徒歩14分 10：春光町線 春光町４丁目 バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 2007年3月7日（築19年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 161.49㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 307.64㎡（公簿）/ 93.06坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北東8m公道 間口14.5m 北西8m公道 間口14.83m 北西角地 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
ひかり野１丁目１０番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70791 | 物件管理コード | 2106742563680000003918 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
ひかり野１丁目１０番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||