Point
・表面利回り40.00% ・2DK3棟のオーナーチェンジ物件 ・3棟中1棟賃貸中
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現地写真 1/12 -
間取図・土地図 2/12 -
現地写真（前面道路含む現地写真） 3/12
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現地写真 4/12
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現地写真 5/12
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その他 6/12
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コープさっぽろ びほろ店 7/12
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ びほろ店 8/12
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ローソン 美幌栄通店 9/12
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美幌町立美幌小学校 10/12
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美幌町立北中学校 11/12
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なかまち緑道 12/12
価格・費用
| 価格 | 300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 40.00% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
美幌町字元町１８番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 6台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：コープさっぽろ びほろ店 1198m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ びほろ店 868m コンビニ：ローソン 美幌栄通店 1106m ドラッグストア：ひさやま薬局 670m 幼稚園：美幌保育園 193m 小学校：美幌町立美幌小学校 679m 中学校：美幌町立北中学校 1433m 総合病院：美幌町立国民健康保険病院 1268m 公園：なかまち緑道 582m |
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美幌町字元町１８番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 40.00% / 1,200,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 11.23% / 396,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：28,500円/年 年間経費：30,492円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※上記建物1のほかに、次の建物2・3があります。 【建物2】【建物3】居宅/木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建/42.12㎡/昭和43年11月築（【建物3】の間取詳細不明） ※登記上の建物図面と現況の建物位置に相違があります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
美幌町字元町１８番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 美幌町字元町１８番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道網走郡美幌町 元町１８番地５６ | ||
| 交通 | 石北本線 美幌駅 徒歩19分 美幌循環線〔左回り〕 元町（美幌町） バス停まで徒歩1分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1968年11月10日（築57年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 42.12㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 420㎡（公簿）/ 127.05坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北東7.27m公道 間口25.45m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 原野 |
| その他制限事項 | 非線引き区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
美幌町字元町１８番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70778 | 物件管理コード | 2106742563680000003832 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
美幌町字元町１８番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 美幌店 | 事務所の所在地 | 北海道網走郡美幌町稲美90番地96 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0152-73-3000 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||