Point
・表面利回り18.88% ・1LDK×10戸のオーナーチェンジ物件 ・満室賃貸中
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現地写真 1/29 -
間取図・土地図 2/29 -
現地写真（駐車場） 3/29
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その他 4/29
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その他 5/29
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現地写真（前面道路含む現地写真） 6/29
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間取図・土地図 7/29
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内観写真（リビング） 8/29
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内観写真（浴室） 9/29
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内観写真（キッチン） 10/29
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/29
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内観写真（トイレ） 12/29
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内観写真（内装） 13/29
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内観写真（リビング） 14/29
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内観写真（浴室） 15/29
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内観写真（キッチン） 16/29
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内観写真（リビング以外の居室） 17/29
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内観写真（リビング以外の居室） 18/29
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内観写真（収納） 19/29
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設備 20/29
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設備 21/29
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設備 22/29
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現地写真（玄関） 23/29
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現地写真（玄関） 24/29
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シティびほろ店 25/29
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 美幌稲美店 26/29
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ツルハドラッグ美幌店 27/29
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美幌町立旭小学校 28/29
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美幌町立美幌中学校 29/29
価格・費用
| 価格 | 2300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 18.88% | ||
| 仲介手数料 | 825,000円 | ||
青葉１丁目８番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 10台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：シティびほろ店 589m コンビニ：セイコーマート 美幌青山店 492m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 美幌稲美店 680m ドラッグストア：ツルハドラッグ美幌店 941m 幼稚園：ひまわり保育園 928m 小学校：美幌町立旭小学校 1523m 中学校：美幌町立美幌中学校 1537m 総合病院：美幌町立国民健康保険病院 2316m 公園：せせらぎ公園 695m |
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青葉１丁目８番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 2300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 18.88% / 4,344,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 17.39% / 4,344,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 825,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：104,000円/年 年間経費：238,920円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※高さ制限10ｍあり。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
青葉１丁目８番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 青葉１丁目８番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道網走郡美幌町 青葉１丁目８番地１２ 、外１筆 | ||||
| 交通 | 石北本線 美幌駅 徒歩35分 美幌循環線〔右回り〕 青葉１‐７ バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1994年3月22日（築32年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 288㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 32.39 / 32.39 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 10戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 482㎡（公簿）/ 145.80坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50% / 80% | 接道 | 南東8.5m公道 間口17.48m 南西8m公道 間口22.62m 東南角地 |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 雑種地 | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、景観法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
青葉１丁目８番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70761 | 物件管理コード | 2106742563680000003672 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
青葉１丁目８番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 美幌店 | 事務所の所在地 | 北海道網走郡美幌町稲美90番地96 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0152-73-3000 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||