Point
・表面利回り8.80% ・駐車場3台 ・内外装フルリフォーム済
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現地写真 1/38 -
間取図・土地図 2/38 -
現地写真 3/38
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現地写真（駐車場） 4/38
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現地写真 5/38
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間取図・土地図 6/38
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内観写真（リビング） 7/38
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内観写真（浴室） 8/38
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内観写真（キッチン） 9/38
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内観写真（洗面台・洗面所） 10/38
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内観写真（トイレ） 11/38
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内観写真（内装） 12/38
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内観写真（リビング） 13/38
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内観写真（浴室） 14/38
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内観写真（キッチン） 15/38
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内観写真（トイレ） 16/38
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内観写真（内装） 17/38
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内観写真（リビング以外の居室） 18/38
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内観写真（リビング以外の居室） 19/38
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内観写真（リビング以外の居室） 20/38
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内観写真（リビング以外の居室） 21/38
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内観写真（リビング以外の居室） 22/38
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内観写真（リビング以外の居室） 23/38
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内観写真（リビング以外の居室） 24/38
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内観写真（リビング以外の居室） 25/38
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内観写真（収納） 26/38
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内観写真（収納） 27/38
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内観写真（収納） 28/38
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設備 29/38
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設備 30/38
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設備 31/38
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設備 32/38
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設備 33/38
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現地写真（玄関） 34/38
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ﾛｰｿﾝ 北見美山町店 35/38
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北見市立美山小学校 36/38
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北見市立東陵中学校 37/38
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みやまｸﾘﾆｯｸ 38/38
価格・費用
| 価格 | 1500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.80% | ||
| 仲介手数料 | 561,000円 | ||
美山町南２丁目８番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 3台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ザ・ダイソー コープさっぽろきよみ店 604m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見東陵町店 284m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 北見美山町店 621m ドラッグストア：ｺｰﾌﾟﾄﾞﾗｯｸﾞ きよみ店 639m 幼稚園：美山遊子保育園 156m 小学校：北見市立美山小学校 1017m 中学校：北見市立東陵中学校 561m 内科：みやまｸﾘﾆｯｸ 637m 公園：美山あかしや公園 98m |
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美山町南２丁目８番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 1500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.80% / 1,320,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.18% / 1,320,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 561,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：32,600円/年 年間経費：60,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m ※増築部分(21.53㎡)及び車庫・倉庫(27.49㎡)は未登記の為、登記と現況で建物構造・床面積に相違があります。また1.5mの外壁後退距離が確保されていない為、違反建築物となる恐れがあります。 ※増築部分の建物外壁と東側隣接地の離れが民法で規定されている距離（50センチ以上）を満たしていませんが、現状渡しとなります。 ※東側隣接地に落雪の可能性があります。 ※内外装リフォーム歴あり<2025年> |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
美山町南２丁目８番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 美山町南２丁目８番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 美山町南２丁目８番地１０ | ||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩29分 ２：美山線 清見中央 バス停まで徒歩5分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1978年11月9日（築47年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 71.28㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 275.78㎡（公簿）/ 83.42坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | 接道 | 南6m公道 間口10.84m 西8m公道 間口17.46m 南西角地 |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
美山町南２丁目８番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70753 | 物件管理コード | 2106742563680000003505 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
美山町南２丁目８番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||