Point
・表面利回り7.84% ・駐車場4台 ・各部屋6帖以上 ・閑静な立地
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現地写真 1/22 -
間取図・土地図 2/22 -
間取図・土地図 3/22
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内観写真（リビング） 4/22
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内観写真（浴室） 5/22
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内観写真（キッチン） 6/22
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内観写真（洗面台・洗面所） 7/22
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内観写真（トイレ） 8/22
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内観写真（内装） 9/22
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内観写真（リビング） 10/22
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内観写真（リビング以外の居室） 11/22
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内観写真（収納） 12/22
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内観写真（収納） 13/22
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設備 14/22
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現地写真（玄関） 15/22
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スーパーアークス 桜町店 16/22
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見川東店 17/22
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ 清月店 18/22
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ツルハドラッグ 桜町店 19/22
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北見市立南小学校 20/22
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北見市立南中学校 21/22
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清月ｸﾘﾆｯｸ 22/22
価格・費用
| 価格 | 1300万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.84% | ||
| 仲介手数料 | 495,000円 | ||
川東５６番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：スーパーアークス 桜町店 1448m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見川東店 692m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 清月店 1665m ドラッグストア：ツルハドラッグ 桜町店 1392m 幼稚園：認定こども園北見太陽保育園 1324m 小学校：北見市立南小学校 1720m 中学校：北見市立南中学校 1302m 内科：清月ｸﾘﾆｯｸ 1901m 公園：川東中央にこにこ公園 129m |
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川東５６番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 1300万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.84% / 1,020,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.89% / 1,020,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 495,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：64,000円/年 年間経費：60,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※南側隣接地の建物から落雪の可能性があります。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
川東５６番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 川東５６番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 川東５６番地１３１ | ||
| 交通 | 石北本線 柏陽駅 徒歩41分 川東・若松コミュニティバス〔老人ホーム方面〕 ピッチ＆パッチきたみ川東 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 2005年4月1日（築21年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 110.55㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 280.97㎡（公簿）/ 84.99坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西8m公道 間口12.81m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
川東５６番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70749 | 物件管理コード | 2106742563680000003474 |
| 情報更新日 | 2026年05月30日 | 次回更新日 | 2026年06月29日 |
川東５６番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||