Point
・満室時表面利回り8.34% ・1LDK×4戸のオーナーチェンジ物件 ・満室賃貸中
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現地写真 1/35 -
間取図・土地図 2/35 -
現地写真（駐車場） 3/35
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現地写真（駐車場） 4/35
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間取図・土地図 6/35
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A号室 7/35
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A号室 8/35
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A号室 9/35
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A号室 10/35
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A号室 11/35
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A号室 12/35
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A号室 13/35
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A号室 14/35
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A号室 15/35
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A号室 16/35
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A号室 17/35
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A号室 18/35
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A号室 19/35
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A号室 20/35
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A号室 21/35
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A号室 22/35
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A号室 23/35
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A号室 24/35
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A号室 25/35
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A号室 26/35
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A号室 27/35
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フクハラ タイガー店 28/35
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セイコーマート 美芳店 29/35
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ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見山下通り店 30/35
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ツルハドラッグ 北見美芳東店 31/35
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認定こども園めぐみ 32/35
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北見市立北小学校 33/35
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北見市立北中学校 34/35
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本間内科医院 35/35
価格・費用
| 価格 | 3450万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.34% | ||
| 仲介手数料 | 1,204,500円 | ||
美芳町３丁目４番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：フクハラ タイガー店 506m コンビニ：セイコーマート 美芳店 288m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見山下通り店 293m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見美芳東店 388m 幼稚園：認定こども園めぐみ 571m 小学校：北見市立北小学校 867m 中学校：北見市立北中学校 2009m 内科：本間内科医院 678m 公園：美芳第2公園 119m |
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美芳町３丁目４番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 3450万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.34% / 2,880,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.45% / 2,880,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 1,204,500円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：124,700円/年 年間経費：24,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※建物は未登記となってます。建物の表題登記、保存登記費用は買主負担となります。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
美芳町３丁目４番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 美芳町３丁目４番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 美芳町３丁目４番２０号 | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩18分 13：卸売団地線 美芳町 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2024年3月27日（築2年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 165.04㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 36.45 / 36.45 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 328.84㎡（公簿）/ 99.47坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 西8m公道 間口12.72m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
傾斜地 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
美芳町３丁目４番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70748 | 物件管理コード | 2106742563680000003471 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
美芳町３丁目４番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||