Point
・表面利回り9.52% ・3LDK×2戸のオーナーチェンジ物件 ・天井輻射式暖房のオール電化 ・満室賃貸中
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現地写真 1/39 -
間取図・土地図 2/39 -
その他 3/39
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その他 4/39
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その他 5/39
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間取図・土地図 6/39
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内観写真（リビング） 7/39
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内観写真（浴室） 8/39
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内観写真（キッチン） 9/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 10/39
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内観写真（トイレ） 11/39
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内観写真（内装） 12/39
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内観写真（リビング） 13/39
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内観写真（浴室） 14/39
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内観写真（キッチン） 15/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 16/39
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内観写真（内装） 17/39
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内観写真（リビング以外の居室） 18/39
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内観写真（リビング以外の居室） 19/39
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内観写真（リビング以外の居室） 20/39
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内観写真（リビング以外の居室） 21/39
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内観写真（リビング以外の居室） 22/39
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内観写真（リビング以外の居室） 23/39
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内観写真（収納） 24/39
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現地写真（バルコニー） 25/39
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設備 26/39
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設備 27/39
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設備 28/39
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設備 29/39
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設備 30/39
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現地写真（玄関） 31/39
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現地写真（玄関） 32/39
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現地写真（玄関） 33/39
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ラルズマート 高栄店 34/39
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セブンイレブン 北見高栄西町店 35/39
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ローソン 北見高栄東町店 36/39
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北見市立美山小学校 37/39
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みやまｸﾘﾆｯｸ 38/39
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北見市立北中学校 39/39
価格・費用
| 価格 | 1600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 9.52% | ||
| 仲介手数料 | 653,400円 | ||
緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ラルズマート 高栄店 850m コンビニ：セブンイレブン 北見高栄西町店 590m コンビニ：ローソン 北見高栄東町店 858m ドラッグストア：ピース薬局 671m 幼稚園：認定こども園緑ヶ丘遊子 655m 小学校：北見市立美山小学校 1449m 内科：みやまｸﾘﾆｯｸ 1697m 公園：緑ヶ丘第1みどり公園 532m 中学校：北見市立北中学校 652m |
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緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 1600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 9.52% / 1,524,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 8.36% / 1,524,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 653,400円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：102,161円/年 年間経費：83,820円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m ※建物は未登記となってます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 緑ケ丘１丁目２５番１１号 | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩39分 ９：緑ヶ丘団地線 緑ヶ丘団地（北見市） バス停まで徒歩4分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2005年1月28日（築21年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 170.04㎡（壁芯） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 85.2 / 85.2 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 2戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 284.28㎡（公簿）/ 85.99坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | 接道 | 北8m公道 間口16.36m 西10.9m公道 間口10.9m 北西角地 |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70747 | 物件管理コード | 2106742563680000003470 |
| 情報更新日 | 2026年05月07日 | 次回更新日 | 2026年06月06日 |
緑ヶ丘１丁目２３番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||