Point
・表面利回り14.40% ・2LDK×2戸のオーナーチェンジ物件 ・2戸中1戸賃貸中
-
現地写真 1/30 -
間取図・土地図 2/30 -
現地写真（駐車場） 3/30
-
現地写真（前面道路含む現地写真） 4/30
-
現地写真（その他） 5/30
-
現地写真（前面道路含む現地写真） 6/30
-
間取図・土地図 7/30
-
内観写真（リビング） 8/30
-
内観写真（浴室） 9/30
-
内観写真（キッチン） 10/30
-
内観写真（トイレ） 11/30
-
内観写真（内装） 12/30
-
内観写真（リビング） 13/30
-
内観写真（浴室） 14/30
-
内観写真（キッチン） 15/30
-
内観写真（内装） 16/30
-
内観写真（リビング以外の居室） 17/30
-
内観写真（リビング以外の居室） 18/30
-
内観写真（リビング以外の居室） 19/30
-
内観写真（リビング以外の居室） 20/30
-
内観写真（収納） 21/30
-
設備 22/30
-
設備 23/30
-
現地写真（玄関） 24/30
-
現地写真（玄関） 25/30
-
ローソン 北見三住町店 26/30
-
ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見青葉店 27/30
-
北見市立中央小学校 28/30
-
北見市立東陵中学校 29/30
-
北見赤十字病院 30/30
価格・費用
| 価格 | 500万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 14.40% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
三楽町１２６番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（プロパン）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 4台空きあり |
||
| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：コープさっぽろ きよみ店 910m コンビニ：ローソン 北見三住町店 208m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見青葉店 548m ドラッグストア：ふじき調剤薬局 190m 幼稚園：学校法人北見ｶﾄﾘｯｸ学園 217m 小学校：北見市立中央小学校 460m 中学校：北見市立東陵中学校 1031m 総合病院：北見赤十字病院 828m 公園：三楽やなぎ公園 232m |
||
三楽町１２６番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 500万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 14.40% / 720,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.52% / 360,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
固定資産税：33,783円/年 年間経費 |
||
| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※南西側隣接地の建物屋根から落雪する可能性がありますが、現状渡しです。 ※南西側隣接地へコンクリート柵板が越境してますが、現状渡しです。 ※北西側隣接地からコンクリート擁壁が越境してきてますが、現状渡しです。 ※敷地内に北電電柱・支線が設置されてます。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
三楽町１２６番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 三楽町１２６番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 三楽町１２６番３ | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩18分 ８：夕陽ヶ丘線 三楽町 バス停まで徒歩2分 |
||||
| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1977年8月16日（築48年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 119.24㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 59.62 / 59.62 | 事務所戸数 / 総戸数 | 0戸 / 2戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 242.22㎡（公簿）/ 73.27坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 南東8m公道 間口14.13m | ||
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 | ||
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
三楽町１２６番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70739 | 物件管理コード | 2106742563680000003399 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
三楽町１２６番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||