Point
・満室時表面利回り12.45% ・4LDK一戸建てのオーナーチェンジ物件 ・現在賃貸中 ・車庫付き
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現地写真 1/10 -
間取図・土地図 2/10 -
現地写真（駐車場） 3/10
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現地写真 4/10
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間取図・土地図 5/10
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スーパーアークス 桜町店 6/10
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ 清月店 7/10
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北見市立南小学校 8/10
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北見市立南中学校 9/10
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北見赤十字病院 10/10
価格・費用
| 価格 | 530万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 12.45% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
泉町３丁目４番 貸家の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：付 2台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：スーパーアークス 桜町店 741m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 北見桜町三丁目店 272m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 清月店 524m ドラッグストア：イワタ調剤薬局 425m 幼稚園：認定こども園ひかり 152m 小学校：北見市立南小学校 636m 中学校：北見市立南中学校 1017m 総合病院：北見赤十字病院 1037m 公園：泉なかよし公園 234m |
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泉町３丁目４番 貸家の費用・契約情報
| 価格 | 530万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 12.45% / 660,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 11.50% / 660,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費 固定資産税：50,000円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | |||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
泉町３丁目４番 貸家の物件詳細
| 物件名 | 泉町３丁目４番 貸家 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 泉町３丁目２番１０号 | ||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩6分 美山線 南仲町2丁目 バス停まで徒歩6分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | その他 / 木・鉄筋コンクリート造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1985年10月3日（築40年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 145.8㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 213.91㎡（公簿）/ 64.70坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北東8m公道 間口10.05m 北西6m公道 間口15.46m |
| 私道負担 |
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地勢 |
傾斜地 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
泉町３丁目４番 貸家のその他の情報
| 取引態様 | 媒介（仲介） | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70707 | 物件管理コード | 2106742563680000002999 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
泉町３丁目４番 貸家の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||