Point
・満室時表面利回り40.8％ ・ゆとりの敷地面積539.79坪 ・事務所、倉庫と居住スペース2戸
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現地写真 1/9 -
間取図・土地図 2/9 -
その他 3/9
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セイコーマート るべしべ店 4/9
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ローソン 留辺蘂旭店 5/9
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認定こども園留辺蘂ﾏﾘｱ幼稚園 6/9
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さかえ保育園 7/9
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北見市立留辺蘂小学校 8/9
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北見市立留辺蘂中学校 9/9
価格・費用
| 価格 | 400万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 40.80% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（浄化槽_個別）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：付 8台空きあり |
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| 特徴等 | |||
| 周辺施設 | コンビニ：セイコーマート るべしべ店 733m コンビニ：ローソン 留辺蘂旭店 1151m 幼稚園：認定こども園留辺蘂ﾏﾘｱ幼稚園 918m 幼稚園：さかえ保育園 828m 小学校：北見市立留辺蘂小学校 728m 中学校：北見市立留辺蘂中学校 840m 歯科：竹村歯科ｸﾘﾆｯｸ 2141m 公園：新公園団地遊園地 938m |
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留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 400万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 40.80% / 1,632,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 17.10% / 840,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：64,900円/年 固定資産税：90,900円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※給水管は第三者所有地を経由して埋設されておりますが、現状にてお引渡しとなります。 ※年1回、浄化槽保守点検料（26,400円）、汲み取り費用（38,500円）のお支払いがございます。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 留辺蘂町旭１区２２８番地１７ | ||||
| 交通 | 石北本線 西留辺蘂駅 徒歩12分 温根湯・留辺蘂運動公園・厚和線 旭1号線 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1992年8月21日（築33年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 345.77㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 50.06 / 84.24 | 事務所戸数 / 総戸数 | 1戸 / 3戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 1784.45㎡（公簿）/ 539.79坪 | |||
| 階数 | 地上2階地下1階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | / | 接道 | 北西22.4m公道 間口76.7m 南西9.3m公道 間口14.5m |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 非線引き区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70704 | 物件管理コード | 2106742563680000002780 |
| 情報更新日 | 2026年05月26日 | 次回更新日 | 2026年06月25日 |
留辺蘂町旭一区２２８番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||