Point
・満室時表面利回り8.73％ ・事務所×2戸、1LDK×5戸、2LDK×1戸 ・8戸中4戸賃貸中
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現地写真 1/27 -
間取図・土地図 2/27 -
間取図・土地図 3/27
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内観写真（内装） 4/27
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内観写真（内装） 19/27
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ラルズマート 本町店 21/27
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ﾛｰｿﾝ 北見大通西店 22/27
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ローソン 北見北４条西五丁目店 23/27
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認定こども園北見ときわ幼稚園 24/27
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北見市立西小学校 25/27
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北見市立光西中学校 26/27
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北見赤十字病院 27/27
価格・費用
| 価格 | 4000万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.73% | ||
| 仲介手数料 | 1,386,000円 | ||
常盤町１丁目１番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | |||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 8台空きあり |
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| 特徴等 | 準防火地域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ラルズマート 本町店 806m コンビニ：ﾛｰｿﾝ 北見大通西店 354m コンビニ：ローソン 北見北４条西五丁目店 496m ドラッグストア：サツドラ北見とん田東町店 721m 幼稚園：認定こども園北見ときわ幼稚園 537m 小学校：北見市立西小学校 1544m 中学校：北見市立光西中学校 2140m 総合病院：北見赤十字病院 1309m 公園：屯田公園 141m |
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常盤町１丁目１番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 4000万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.73% / 3,492,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 4.67% / 2,052,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 1,386,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：180,576円/年 固定資産税：175,100円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※各部屋リフォーム状況及び設置されている設備が異なります。 ※現在空室の事務所はヤニ汚れがひどい為、修繕が必要となります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
常盤町１丁目１番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 常盤町１丁目１番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 常盤町１丁目１番２７号 | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩12分 三輪・小泉線 本町1丁目 バス停まで徒歩3分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 1997年4月5日（築29年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 439.57㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 33.74 / 65.62 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 8戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 529.44㎡（公簿）/ 160.15坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 80% / 400% | 接道 | 西22m公道 間口19m | ||
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 商業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
常盤町１丁目１番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70696 | 物件管理コード | 2106742563680000002736 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
常盤町１丁目１番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||