Point
・満室時表面利回り30.75% ・4LDK3棟のオーナーチェンジ物件 ・満室賃貸中
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現地写真 1/34 -
間取図・土地図 2/34 -
その他 3/34
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内観写真（リビング） 4/34
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内観写真（浴室） 5/34
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内観写真（キッチン） 6/34
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内観写真（トイレ） 7/34
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内観写真（内装） 8/34
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内観写真（リビング） 9/34
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内観写真（浴室） 10/34
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内観写真（キッチン） 11/34
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内観写真（リビング以外の居室） 12/34
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内観写真（リビング以外の居室） 13/34
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内観写真（リビング以外の居室） 14/34
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内観写真（リビング以外の居室） 15/34
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内観写真（リビング以外の居室） 16/34
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内観写真（リビング以外の居室） 17/34
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内観写真（リビング以外の居室） 18/34
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内観写真（収納） 19/34
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内観写真（収納） 20/34
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内観写真（収納） 21/34
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内観写真（収納） 22/34
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内観写真（収納） 23/34
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現地写真（玄関） 24/34
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現地写真（玄関） 25/34
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設備 26/34
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設備 27/34
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設備 28/34
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設備 29/34
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設備 30/34
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設備 31/34
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設備 32/34
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北見市立東相内小学校 33/34
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北見市立東相内中学校 34/34
価格・費用
| 価格 | 480万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 30.75% | ||
| 管理費/修繕積立金 | – / – | 修繕積立基金 | – |
| 坪単価 | 18.3万円 / 坪 | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
東相内町６５１番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | |||
| 駐車場 | 状況：付 6台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | 小学校：北見市立東相内小学校 1081m 中学校：北見市立東相内中学校 2289m スーパー：ｺｰﾌﾟさっぽろ みわ店 4892m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見ﾄﾗｯｸ団地店 1845m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見銀河橋店 2060m ドラッグストア：ツルハ 調剤薬局北見三輪北店 4727m 内科：あいのない診療所 3505m 公園：東相内ぐるぐる公園 1703m |
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東相内町６５１番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 480万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 30.75% / 1,476,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 25.40% / 1,476,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 管理費/修繕積立金 | – / – | 修繕積立基金 | – |
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：180,000円/年 固定資産税：76,400円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※上記建物1のほかに、次の建物2・3があります。 【建物2】【建物3】居宅/木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建/87.07㎡/昭和56年9月築（【建物3】の間取詳細不明） ※農地法の届出が必要な為、お引渡しに時間を要することが予想されます。 ※上水道は私設管となり、周辺隣接地との共同使用となっております。また、私設管は隣地に跨って埋設されている可能性がございます。 ※2階部分は現況と登記上で相違があるため、床面積も異なります。 |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
東相内町６５１番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 東相内町６５１番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 東相内町６５１番地５８ 、外２筆 | ||
| 交通 | 石北本線 東相内駅 徒歩16分 北見・生田原・遠軽・湧別・紋別線 西14号線 バス停まで徒歩7分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1981年9月30日（築44年） |
| 管理形態 | 総戸数 | 3戸 | |
| 間取り | 4LDK | 専有面積 | 87.07㎡（登記簿） |
| 部屋外面積 | 所在階 / 階数 | – / 2階建 | |
| 向き | 建物状況 | 賃貸中 | |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | |||
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
東相内町６５１番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70693 | 物件管理コード | 2106742563680000002714 |
| 情報更新日 | 2026年05月30日 | 次回更新日 | 2026年06月29日 |
東相内町６５１番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||