Point
・満室時表面利回り7.63％ ・3LDK一戸建てのオーナーチェンジ物件 ・現在賃貸中
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現地写真 1/28 -
間取図・土地図 2/28 -
その他 3/28
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内観写真（内装） 21/28
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ラルズマート 高栄店 22/28
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ローソン 北見高栄東町店 23/28
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ツルハドラッグ 北見高栄店 24/28
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幼稚園型認定こども園北見のぞみ幼稚園 25/28
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北見市立美山小学校 26/28
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北見市立北中学校 27/28
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北見赤十字病院 28/28
価格・費用
| 価格 | 1100万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 7.63% | ||
| 仲介手数料 | 429,000円 | ||
緑ヶ丘２丁目４番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ラルズマート 高栄店 1180m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見緑ヶ丘店 563m コンビニ：ローソン 北見高栄東町店 984m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見高栄店 1675m 幼稚園：幼稚園型認定こども園北見のぞみ幼稚園 1156m 幼稚園：北見市立高栄保育園 1261m 小学校：北見市立美山小学校 1017m 中学校：北見市立北中学校 740m 総合病院：北見赤十字病院 2744m 公園：緑ヶ丘ほのぼの公園 233m |
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緑ヶ丘２丁目４番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 1100万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 7.63% / 840,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 6.76% / 840,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 429,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：60,000円/年 固定資産税：36,200円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※外壁後退距離制限1.5m、高さ制限10m ※屋根・外壁塗装(年月不詳)、ボイラー・ストーブ交換(平成30年頃) |
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- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
緑ヶ丘２丁目４番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 緑ヶ丘２丁目４番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 緑ケ丘２丁目２３番７号 | ||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩40分 緑ヶ丘団地線 緑風 バス停まで徒歩6分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1988年11月20日（築37年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 80.14㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 252㎡（公簿）/ 76.23坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 40% / 60% | 接道 | 南8m公道 間口15.45m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 雑種地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
緑ヶ丘２丁目４番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70679 | 物件管理コード | 2106742563680000002582 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
緑ヶ丘２丁目４番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||