Point
・満室時表面利回り6.37％ ・3LDK一戸建のオーナーチェンジ物件 ・現在賃貸中
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現地写真 1/39 -
間取図・土地図 2/39 -
現地写真 3/39
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現地写真（前面道路含む現地写真） 4/39
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現地写真（前面道路含む現地写真） 5/39
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間取図・土地図 6/39
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内観写真（リビング） 7/39
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内観写真（浴室） 8/39
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内観写真（キッチン） 9/39
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内観写真（トイレ） 10/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 11/39
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内観写真（内装） 12/39
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内観写真（リビング） 13/39
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内観写真（リビング） 14/39
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内観写真（キッチン） 15/39
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内観写真（キッチン） 16/39
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内観写真（洗面台・洗面所） 17/39
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内観写真（内装） 18/39
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内観写真（リビング以外の居室） 19/39
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内観写真（リビング以外の居室） 20/39
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内観写真（リビング以外の居室） 21/39
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内観写真（リビング以外の居室） 22/39
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内観写真（リビング以外の居室） 23/39
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内観写真（リビング以外の居室） 24/39
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内観写真（収納） 25/39
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内観写真（収納） 26/39
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内観写真（収納） 27/39
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内観写真（収納） 28/39
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現地写真（玄関） 29/39
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現地写真（玄関） 30/39
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設備 31/39
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設備 32/39
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設備 33/39
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設備 34/39
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設備 35/39
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ローソン 北見西三輪一丁目店 36/39
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ツルハドラッグ 北見中央三輪店 37/39
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北見市立三輪小学校 38/39
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北見市立光西中学校 39/39
価格・費用
| 価格 | 1600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 6.37% | ||
| 仲介手数料 | 594,000円 | ||
中央三輪９丁目１２番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水）、電気 | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 2台空きあり |
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| 特徴等 | 特別用途地区、法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ｺｰﾌﾟさっぽろ みわ店 1205m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見南大通店 232m コンビニ：ローソン 北見西三輪一丁目店 1000m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見中央三輪店 820m 幼稚園：認定こども園みわ保育園 1948m 幼稚園：認定こども園北見聖母幼稚園 2022m 小学校：北見市立三輪小学校 344m 中学校：北見市立光西中学校 2390m 公園：三輪開生公園 222m |
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中央三輪９丁目１２番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 1600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 6.37% / 1,020,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.56% / 1,020,000円 |
| 投資用備考 |
満室賃貸中 |
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| 仲介手数料 | 594,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：60,000円/年 固定資産税：69,800円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※上水道は私設管となっております。また、上水道私設管・下水道公共桝は西側隣接地と共同使用となっております。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
中央三輪９丁目１２番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 中央三輪９丁目１２番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 中央三輪９丁目１２番地６ | ||
| 交通 | 石北本線 西北見駅 徒歩15分 北見・生田原・遠軽・湧別・紋別線 西8号線 バス停まで徒歩6分 |
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| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 / 亜鉛メッキ鋼板葺 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 2009年3月19日（築17年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 75.6㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 162.4㎡（公簿）/ 49.12坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 東8m公道 間口11.2m |
| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、景観法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
中央三輪９丁目１２番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70516 | 物件管理コード | 2106742563680000001054 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
中央三輪９丁目１２番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||