Point
・満室時表面利回り19.50％ ・一戸建て×4棟のオーナーチェンジ物件
-
現地写真 1/8 -
間取図・土地図 2/8 -
間取図・土地図 3/8
-
現地写真 4/8
-
ﾌｸﾊﾗ 三輪店 5/8
-
ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見中央三輪店 6/8
-
北見市立三輪小学校 7/8
-
北見市立光西中学校 8/8
価格・費用
| 価格 | 800万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 19.50% | ||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
西富町２丁目１６１番 戸建ての設備・周辺施設
| 主要設備 |
|
||
|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（私営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 10台空きあり |
||
| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ﾌｸﾊﾗ 三輪店 1047m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見西5号線店 368m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見中央三輪店 1032m ドラッグストア：ｻﾂﾄﾞﾗ北見栄町店 684m 幼稚園：認定こども園北見聖母幼稚園 701m 幼稚園：認定こども園みわ保育園 889m 小学校：北見市立三輪小学校 2339m 中学校：北見市立光西中学校 699m 公園：西富はるかぜ公園 267m |
||
西富町２丁目１６１番 戸建ての費用・契約情報
| 価格 | 800万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 19.50% / 1,560,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 7.79% / 816,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 330,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：120,000円/年 固定資産税：72,211円/年 |
||
| 入居条件 | 引渡時期 | 相談 | |
| 備考 | ※上記建物1(未登記)の他に、次の建物2・3・4(未登記)があります。 種類：居宅 構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 床面積：43.74㎡ 築年月：昭和51年8月/昭和51年3月 上水道は私設管となり、周辺隣接地との共同使用となっております。 ※建物1・4の一部が道路側へ越境しています。 ※建物4のトイレは汲取式です。 |
||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
西富町２丁目１６１番 戸建ての物件詳細
| 物件名 | 西富町２丁目１６１番 戸建て | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 西富町２丁目１６番１０号の１ | ||
| 交通 | 石北本線 西北見駅 徒歩30分 卸売団地線 北進西町 バス停まで徒歩15分 |
||
| 物件種別 | その他 | 構造 | 木造 |
| 募集種別 | その他 | 築年月 | 1976年8月30日（築49年） |
| 管理形態 | 間取り | – | |
| 建物面積 | 43.74㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 |
| 造成完了時期 | リフォーム | ||
| 施工 | 建築許可番号 | ||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 790.03㎡（公簿）/ 238.98坪 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 東8m公道 間口11.9m 南8m公道 間口30.67m 西6m公道 間口23.37m |
| 私道負担 |
|
地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） |
| その他制限事項 | 市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
西富町２丁目１６１番 戸建てのその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70502 | 物件管理コード | 2106742563680000000880 |
| 情報更新日 | 2026年05月26日 | 次回更新日 | 2026年06月25日 |
西富町２丁目１６１番 戸建ての広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||