Point
・満室時表面利回り8.93％ ・2LDK×4戸のオーナーチェンジ物件 ・4戸中3戸賃貸中
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間取図・土地図 2/32 -
現地写真 3/32
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ラルズマート 北光店 26/32
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ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見すえひろ店 27/32
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ツルハドラッグ 北見とん田西町店 28/32
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認定こども園北見北光幼稚園 29/32
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北見市立北光小学校 30/32
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北見市立北光中学校 31/32
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北見赤十字病院 32/32
価格・費用
| 価格 | 3600万円 ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り | 8.93% | ||
| 仲介手数料 | 1,254,000円 | ||
北光４４３番 共同住宅の設備・周辺施設
| 主要設備 |
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|---|---|---|---|
| 屋外設備 | |||
| 設備 | 水道（公営）、下水（公共下水） | ||
| 駐車場 | 状況：有（敷地内） 8台空きあり |
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| 特徴等 | 法22条区域 | ||
| 周辺施設 | スーパー：ラルズマート 北光店 939m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ 北見無加川店 830m コンビニ：ｾｲｺｰﾏｰﾄ 北見すえひろ店 1045m ドラッグストア：ツルハドラッグ 北見とん田西町店 1911m 幼稚園：認定こども園ほっこう 571m 幼稚園：認定こども園北見北光幼稚園 1398m 小学校：北見市立北光小学校 1242m 中学校：北見市立北光中学校 484m 総合病院：北見赤十字病院 4522m 公園：無加川ﾌﾚﾝﾄﾞ公園 273m |
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北光４４３番 共同住宅の費用・契約情報
| 価格 | 3600万円 | ||
|---|---|---|---|
| 想定利回り/想定賃料（年額） | 8.93% / 3,216,000円 | 現行利回り/現行賃料（年額） | 5.73% / 2,412,000円 |
| 投資用備考 | |||
| 仲介手数料 | 1,254,000円 | ||
| ほか諸費用 |
年間経費：132,660円/年 固定資産税：214,300円/年 |
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| 入居条件 | 引渡時期 | 即時 | |
| 備考 | ※建物は未登記の為、建物登記費用が別途かかります。 | ||
- ※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
北光４４３番 共同住宅の物件詳細
| 物件名 | 北光４４３番 共同住宅 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 北海道北見市 北光４４３番地３６ | ||||
| 交通 | 石北本線 北見駅 徒歩54分 北光線 北光通 バス停まで徒歩2分 |
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| 物件種別 | アパート | 構造 | 木造 | ||
| 募集種別 | アパート（一棟） | 築年月 | 2017年10月1日（築8年） | ||
| 管理形態 | 間取り | – | |||
| 建物面積 | 259.2㎡（登記簿） | 建物状況 | 賃貸中 | ||
| 専有面積帯（最小、最大）（㎡） | 64.8 / 64.8 | 事務所戸数 / 総戸数 | – / 4戸 | ||
| 造成完了時期 | リフォーム | ||||
| 施工 | 建築許可番号 | ||||
| 建築確認番号 | 土地面積/坪 | 384.11㎡（公簿）/ 116.19坪 | |||
| 階数 | 2階建 | 土地の権利形態 | 所有権 | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60% / 200% | 接道 | 北18m公道 間口13.1m 東8m公道 間口21.37m |
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| 私道負担 |
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地勢 |
平坦 セットバック （不要） |
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| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 （現況：宅地） | ||
| その他制限事項 | 市街化区域 | ||||
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
- ※現況と異なる場合には現況を優先します。
- ※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり 受領した金額は全額無利息でお返しします。
北光４４３番 共同住宅のその他の情報
| 取引態様 | 一般媒介 | ||
|---|---|---|---|
| 自社管理番号 | 70285 | 物件管理コード | 2106742563680000000374 |
| 情報更新日 | 2026年05月31日 | 次回更新日 | 2026年06月30日 |
北光４４３番 共同住宅の広告主情報
| 店舗名称 | 株式会社セクト 本店 | 事務所の所在地 | 北海道北見市とん田東町４０４番地 |
|---|---|---|---|
| 電話番号 | 0157-23-2103 | 宅建免許番号 | 北海道知事 オホ（6）第292号 |
| 加盟団体名 | 公益社団法人北海道宅地建物取引業協会 | ||